Il Decreto Rilancio ha introdotto l’ormai famosa detrazione fiscale con aliquota 110% per gli interventi di riqualificazione energetica, riduzione del rischio sismico e installazione di impianti fotovoltaici, per le spese siano sostenute dal 1° luglio 2020 al 31 dicembre 2023. Un’opportunità che sta riscontrando grande interesse ma anche complessa da gestire. Si pubblicizzano i vantaggi, molto meno i rischi e i paletti previsti dalle norme.
È bene fare un passaggio sulla responsabilità del cedente, cioè del committente dei lavori.
Indice:- Responsabilità civile
- Responsabilità del professionista
- Responsabilità del committente
- Risorse aggiuntive sul Superbonus 110
Responsabilità civile
La cessione del credito è un istituto legale che comporta un contratto ed è disciplinato dagli artt. 1260 e successivi del codice civile. La cessione è un contratto bilaterale in forza del quale il creditore originario (detto “cedente”) trasferisce la titolarità del proprio diritto ad altro soggetto, il quale prende il nome di “cessionario”. Operativamente, nel caso del Superbonus 110% di cui si parla sempre più, consiste nel trasferimento del credito a una banca in cambio del finanziamento per il pagamento dei lavori.
Cosa potrebbe andare storto? Il punto centrale sta nel capire se il cedente ha effettivamente il diritto al credito. Per avere diritto al credito, il cittadino richiedente (committente dei lavori) dovrà presentare una serie di documenti forniti dal professionista.
Ad esempio, per effettuare lavori di isolamento termico all’abitazione, il committente dovrà fornire documentazione asseverata perché gli venga effettivamente concesso il credito.
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Responsabilità del professionista
Il ruolo dei tecnici professionisti è di primo piano ai fini dell’ottenimento della cessione del credito per tutti gli interventi di riqualificazione energetica e di riduzione del rischio sismico che beneficiano del Superbonus.
Secondo il DL Rilancio, per beneficiare dell’eccezionale detrazione, gli interventi devono assicurare il miglioramento di due classi energetiche: la prova deriverà dall’attestato di prestazione energetica APE prima e dopo l’intervento, rilasciato dal tecnico abilitato per l’asseverazione.
In caso di falsa dichiarazione, la multa al professionista può arrivare fino 15.000 euro per ciascuna attestazione o asseverazione infedele resa. Per gli interventi di riqualificazione energetica (come l’isolamento termico di un edificio, appunto), i tecnici abilitati dovranno asseverare il rispetto dei requisiti minimi previsti per gli edifici dal DM 26 giugno 2015.
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Responsabilità del committente
La norma specifica inoltre che “la non veridicità delle attestazioni o asseverazioni comporterà la decadenza dei benefici fiscali senza responsabilità solidale”. Ciò vuol dire che il contribuente sarà il primo responsabile e, nel caso di irregolarità della domanda si troverà a dover rimborsare l’Agenzia delle Entrate pagando l’intero importo dovuto.
Per questo motivo, a chi vuole maggiori informazioni su come sfruttare il bonus casa e la detrazione per la riqualificazione energetica (Ecobonus) mi sento di spiegare che l'unica vera soluzione è quella di contattare un professionista e predisporre, dopo un colloquio e un sopralluogo, un piano energetico.
Risorse aggiuntive sul Superbonus
Questa è la nostra posizione sul Superbonus: si tratta di una grande occasione per privati e professionisti se gestita correttamente. Ne abbiamo parlato anche in altri articoli del nostro Blog:
Superbonus 110 cosa comprende: domande e risposte
CAM per accedere al Superbonus
Ecobonus 110: quello che non ti hanno detto.
Per ottenere il Superbonus 110 % è necessario l'intervento di un professionista qualificato. Come primo passo, scarica tutte le informazioni corrette che ti serviranno per pianificare l'intervento.
