02 luglio 2020 - Bonus Facciata

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Il bonus facciata è lo sconto fiscale che incentiva il rinnovamento estetico degli edifici delle città italiane e consente di recuperare il 90% dei costi sostenuti nell’arco dell’anno 2020 per migliorare l'esterno della casa.

Bonus facciata come funziona

Il bonus facciata è una detrazione dall’imposta lorda (Irpef o Ires) che viene concessa in occasione d’interventi finalizzati al recupero o restauro della facciata esterna del tuo edificio, non solo per interventi di risparmio energetico ma anche per lavori di manutenzione come pulitura o tinteggiatura.

Per capire meglio, nello specifico, il bonus facciata come funziona, devi sapere che:

  •  Potrai detrarre il 90% delle spese documentate che sostieni nel corso del 2020 (o per i soggetti con periodo d’imposta non coincidente con l’anno solare, nel periodo d’imposta in corso alla data del 31 dicembre 2020);
  • Le modalità di ripartizione della detrazione prevedono la suddivisione in 10 quote annuali uguali;
  • Una delle particolarità del bonus facciata 2020, che lo differenzia da tutte le altre agevolazioni per interventi sugli immobili deliberate fino a questo momento, è che non hai limiti massimi di spesa, né un limite massimo di detrazione.

 

Bonus facciata: a chi spetta

Possono usufruire del bonus facciata 2020 inquilini e proprietari, residenti e non residenti nel territorio dello Stato, persone fisiche e imprese, purché realizzino interventi di recupero o restauro esclusivamente della facciata esterna degli edifici.

Sono “ammessi” al bonus facciata sia le persone fisiche (compresi gli esercenti arti e professioni), che gli enti pubblici e privati che non svolgono attività commerciale, ma anche le società semplici, le associazioni tra professionisti e tutti i contribuenti che conseguono reddito d’impresa (persone fisiche, società di persone, società di capitali).

Non possono usufruire del bonus facciata, invece, i cittadini che possiedono esclusivamente redditi assoggettati a tassazione separata o a imposta sostitutiva.

Condizione ulteriore per usufruire del bonus facciata è che gli immobili si trovino nelle zone A e B (indicate nel decreto ministeriale n.1444/1968) o in zone a queste assimilabili in base alla normativa regionale e ai regolamenti edilizi comunali.

 

Categorie escluse

Non hanno diritto al bonus coloro che sono in possesso esclusivamente di redditi derivanti dall’esercizio di attività d’impresa o di arti o professioni che aderiscono al regime forfettario, in quanto il loro reddito è assoggettato a imposta sostitutiva.

Solo nel caso in cui tali soggetti fossero in possesso anche di redditi che concorrono alla formazione del reddito complessivo, allora rientrerebbero in gioco per il bonus facciata 2020.

 

Soprattutto, devi sapere che per ottenere il bonus facciata è necessaria la certificazione di tutte le procedure e i prodotti.

Scopri come sfruttare al meglio le agevolazioni previste quest'anno.

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Stefano Silvestrin

Scritto da Stefano Silvestrin

Da oltre 10 anni mi occupo della distribuzione di materiali nanotecnologici per l’edilizia, seguo processi industriali applicativi, nel mondo della ceramica e dei pannelli fotovoltaici, individuando le reali possibilità applicative delle nanotecnologie per dare risposte concrete per l’efficientamento energetico degli edifici. Materiali a basso spessore e nanotecnologici per la protezione delle superfici sono la mia specialità.